Með lögum nr. 151/2018 um breytingu á þinglýsingalögum, lögum um rafræn viðskipti og aðra rafræna þjónustu og lögum um aukatekjur ríkissjóðs (rafrænar þinglýsingar) var gerð breyting á gildandi framkvæmd þinglýsinga með því að heimila þinglýsingu meginatriða skjals með rafrænni færslu.

Í reglugerðardrögunum er fjallað nánar um framkvæmd þinglýsinga með rafrænni færslu og tæknilegar kröfur sem gerðar eru til hennar. Helstu breytingarnar frá fyrri framkvæmd eru þær að heimilt verður að þinglýsa meginatriðum skjals, er varða réttindi og skyldur aðila, með rafrænni færslu án þess að skjalið sjálft berist til þinglýsingar. Við það mun afgreiðslutími rafrænna þinglýsinga styttast til muna, enda er miðað við að þinglýsingin verði framkvæmd á sekúndubroti með sjálfvirkri ákvarðanatöku þinglýsingakerfis. Meðal forsendna þess að meginatriðum skjals verði þinglýst sjálfvirkt með rafrænni færslu, án þess að færslan fari í handvirka vinnslu hjá þinglýsingarstjóra, er að kröfuhafar hafi áður leiðrétt skráningu kröfuréttinda sinna. Fjallað er sérstaklega um verklagið við þá leiðréttingu kröfuhafa í 11. gr. reglugerðardraganna.

Í samræmi við ákvæði laga nr. 151/2018 munu forgangsáhrif rafrænna þinglýsinga miðast við nákvæma tímastimplun við móttöku þinglýsingarbeiðni, á meðan móttekin skjöl til þinglýsingar fá tímastimplun kl. 21:00. Þannig munu rafrænar þinglýsingar njóta forgangs fram yfir þinglýsingar á pappírsskjölum.

Rafrænar þinglýsingar verða innleiddar í áföngum og er stefnt að því að innleiða í fyrsta áfanga veðskjöl og tengdar yfirlýsingar vegna fasteigna, ökutækja og skipa. Eftir því sem líður á innleiðinguna verður heimildin útvíkkuð og rafræn þinglýsing heimiluð fyrir fleiri tegundir skjala og þinglýsingabækur.

Opið verður fyrir umsagnir til og með 24. mars 2019.